Cleyburchstraat 46B2

Een leuke karakteristieke 3 voorheen 5-kamer woning met wel drie buitenruimtes waaronder een heerlijk dakterras in één van de meest gunstig gelegen straten van Blijdorp. Het appartement is gelegen in een zijstraat van de Vroesenlaan en ademt één en al sfeer uit. Er zijn tal van originele details aanwezig zoals glas in lood details en paneeldeuren. Deze elementen worden gecombineerd met modern comfort zoals dubbel glas en centrale verwarming. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, het Vroesenpak, de Albert Heijn maar ook delicatessenwinkels liggen in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen op 5 minuten rijden en het stadscentrum ligt op fietsafstand.

2e verdieping:
Ruime hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De L-vormige doorzonwoonkamer wordt door de originele houten toog met 2 inbouwkasten gescheiden in een voor- en achtergedeelte. De zijkamer doet dienst als eetkamer, maar zou ook een derde slaapkamer kunnen worden. De voorkamer is open ingericht. De achterkamer is knus en dient nu als zitkamer. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Er is een keuken aanwezig met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. Het keukenblok is netjes en voorzien van diverse apparatuur o.a. 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

3e verdieping:
Deze verdieping geeft toegang tot het prachtige dakterras ook gelegen op het zuiden. Er kan vanaf vroeg in de ochtend tot einde middag worden genoten van een zonnige dag. Het terras is voorzien van hardhouten vlonders en een fijne overkapping die zorgt voor schaduw. Er is een heerlijke ruime slaapkamer aanwezig. De 2e kamer is ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer en heeft een grote inbouwkast. Tevens is hier de deur naar het 3e balkon. Dit balkon ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en vangt de avondzon.

Bijzonderheden:
-De VVE is zeer actief en heeft recent de gehele voor en achterzijde gerenoveerd
-De VVE heeft de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde recent laten schilderen
-In 2011 is het platte dak op de 2e verdieping vervangen
-Verwarming en warm water middels cv ketel (2014)
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas
-De VVE bijdrage is € 160,- per maand

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.