De Graeffstraat 21A

Deze heerlijk ruime 3-kamerbenedenwoning, met zowel voor- als zeer zonnige achtertuin van ruim 80m2 gelegen op het Westen, bevindt zich in de De Graeffstraat in de geliefde wijk Blijdorp. Er is veel licht en ruimte aanwezig in deze benedenwoning en het beschikt over 2 ruime slaapkamers. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand evenals Centraal Station. Vele gezellige winkeltjes, horecagelegenheden en het Vroesenpark liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, diverse supermarkten en uitvalswegen zijn allen zeer dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Via de eigen ingang met tochtportaal is er toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn bijna alle ruimtes te bereiken. De woonkamer wordt gescheiden door een en suite met diverse inbouwkasten in een voor- en achterkamer. Aan beide zijden is de ruimte voorzien van grote raampartijen, waardoor dit een fijne en lichte ruimte is. De voorkamer doet dienst als zitkamer en is een knusse ruimte. De achterkamer is de eetkamer en middels een deur is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin heeft een vrijstaande houten berging met elektra. Vanaf vroeg in de middag kan er worden genoten van een zonnige dag tot laat op de avond. Er is tevens een handige achterom aanwezig. De keuken is vanuit de hal te bereiken en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De kamer aan de voorzijde is ruim van formaat en te gebruiken als slaap of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en geeft toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en het heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is er naast de achtertuin ook een handige voortuin met plek voor het stallen van fietsen of een motor. De voortuin heeft in de ochtend uren de zon, ideaal dus om de dag te beginnen!

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1938
-Warm water en verwarming door middel van cv-ketel uit 2020
-Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand
-Het appartement is voorzien van kunstsof kozijnen met dubbel glas

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.