De Graeffstraat 25B

Instapklaar 3-kamer appartement (71 m2) gelegen op de 1e verdieping in een van de leukste straten van Blijdorp! De open (woon)keuken en de fijne lichtinval door de hoekligging geven de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal en op loopafstand van het stadscentrum en Centraal station, verder zitten er diverse winkels (o.a. Albert Heijn) en restaurants (La Pizza) om de hoek. Voor je fiets is er een eigen fietsenberging die te bereiken is via een achterom.

Karakteristieke entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling:
Ruime hal/entree met toilet met fontein, CV-ruimte en toegang tot alle vertrekken. De hal en de overige kamers zijn voorzien van een grijze laminaatvloer. Bij binnenkomst in de woonkamer zal het je direct opvallen dat er door de vele raampartijen met 2 erkers veel licht binnentreedt. Dit geeft een fijn en ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt over in de moderne en ruim opgezette open (woon)keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke gelegen is op het zonnige westen. Grenzend aan de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de moderne en volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is vanuit de badkamer het balkon te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e kamer. Deze wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is zeer geschikt als extra werk/ slaapkamer.

Berging:
In de onderbouw is er een berging van ca. 3 m2 behorende bij dit appartement.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1938
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 115,39
-Verwarming en warm water middels CV ketel (2016)
-Berging in de onderbouw van ca. 3 m2
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.