Prachtige 4/5 kamerappartement met een heerlijke voor- én achtertuin van 112 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning vol authentieke details? Dan is dit karakteristieke appartement zeker een bezichtiging waard! De Hogerbeetsstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een leuk plein. Door de voor- en achtertuin kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Het centrum is op loop/fietsafstand en ook het levendige Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op steenworp afstand. Daarnaast is de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar.

Indeling

Via de eigen voortuin toegang tot de karakteristieke entree.

Begane grond

Hal/entree met tochtportaal en granito vloer. De ruime hal biedt entree tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer (voormalig en suite) is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De authentieke details zoals het glas in lood, de paneeldeuren en de open haard maken de kamer extra sfeervol. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte welke deels wordt afgescheiden door de inbouwkasten, waar een voormalig en suit deur heeft gezeten. Middels de hal toegang tot de ruime keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken middels openslaande deur(en) toegang tot de heerlijke tuin welke gelegen is op het noordwesten waar je kunt genieten van de middagzon. Zit je liever met een kop koffie in het ochtendzonnetje? Dat kan in de ruime voortuin! De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer, welke gelegen is aan de voorzijde.

Souterrain:
Middels de hal toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 1.87 m1 en een oppervlakte van ca 33m2 welke is opgenomen in de totale woonoppervlakte van 112 m2. Het souterrain beschikt over 2 slaapkamers. In de master bedroom bevindt zich de CV opstelling en onder de trap de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte (112 m2) is inclusief het hele souterrain van 33m2 welke 1.87m1 hoog is
– De voorzijde is recentelijk geschilderd
– Het dak is recentelijk vernieuwd
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,-
– Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar 2010
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.