Jan Willem Frisostraat 46B

Deze verrassend fraaie dubbele 5-kamerbovenwoning (104m2) gelegen in een van de leukste straten van het Kleiwegkwartier op de hoek van de Jan Willem Frisostraat en Prins Frederik Hendrikstraat is absoluut het bekijken waard! Door de hoekligging is het een prettig appartement met een speelse indeling. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, open keuken, veel ramen rondom waardoor het hele huis een prettige lichtinval heeft en een fijn dakterras. Het is in het verleden volledig gerenoveerd en voorzien van modern comfort inclusief funderingsherstel. Het ligt ideaal op loopafstand van het Kleiwegkwartier net als het centrum van Rotterdam wat bereikbaar is met de fiets in 10 min. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer zoals o.a. treinstation Noord en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht!

Indeling:

1ste Verdieping:
Ruime entree, modern toilet met fonteintje, vaste trap naar de slaapverdieping en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer met fraaie hoekligging heeft aan de achterzijde de woonkeuken met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte dat zich kenmerkt door licht en uitzicht door de prettige hoekligging. Er is een ruime kamer die ideaal te gebruiken is als slaap/ studeerkamer maar eventueel ook op eenvoudige wijze bij de woonkamer kan worden getrokken. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast inclusief opstelling cv ketel. Er zijn 2 riante slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De 3e kamer is goed te gebruiken als werkkamer of luxe inloopkast. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken middels openslaande deur. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en is gelegen op het zonnige westen waardoor er een groot gedeelte van de dag kan worden genoten van een mooie dag!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104m2
-Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Alle vertrekken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer
-Recent heeft er funderingsherstel plaatsgevonden
-Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
-Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
-De verkopende partij maakt gebruik van een projectnotaris
-Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van splitsing

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.