Super strak afgewerkte 4-kamerbenedenwoning (131m2) met moderne uitstraling, heerlijke tuin en zelfs een eigen parkeerplaats in hartje centrum! Het appartement beschikt over 3 riante slaapkamers, een moderne L-vormige woonkeuken en een strakke “turn key” afwerking. Het appartemengt ligt op de begane grond en in het souterrain met riante stahoogte (2.20m2). Door de verschillende niveaus heeft het appartement een speelse indeling. Er is een afgesloten parkeerplaats aanwezig bij het appartement. Vanuit de parkeerplaats is de tuin en het appartement toegankelijk. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation), winkels en diverse horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid.

Afgesloten portiek met bellentableau en liftinstallatie.

Begane grond:
Ruime entree met garderobenis en zwevend toilet met fonteintje. Via de hal is er toegang tot de diverse ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich 2 riante slaapkamers met o.a. een originele schouw. Beide kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap/ werkkamer. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer die doorloopt in alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een moderne L-vormige woonkeuken met bar opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken is uitgevoerd in mat zwarte keukenkastjes met voldoende kastruimte. Naast de bar die handig is voor het ontbijt, is er ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel waardoor het een gezellige ruimte wordt. Het is een heerlijke ruimte zeker als het zonlicht in de loop van de middag binnenvalt. Omdat deze ruimte aan de achterzijde van het appartement ligt, is het erg rustig. Middels een openslaande deur is er toegang tot de lager gelegen tuin. Er is een veranda aanwezig en een houten schuur. De tuin is netjes aangelegd en heeft in de loop van de middag zon. De badkamer heeft een inloopdouche, waskom en een handig bankje plus opbergruimte. De uitstraling is modern en geheel van deze tijd! Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain.

Souterrain::
In het souterrain bevindt zich een riante slaapkamer met maar liefst 3 grote ramen. Er is een inbouwkast aanwezig, handig voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1940
-Woonoppervlakte circa 131 m2.
-Inhoud circa 409 m3
-De woning is gelegen op eigen grond
-Parkeerplaats op afgesloten terrein
-Er is een aparte berging aanwezig van ca. 8m2
-Verwarming middels blokverwarming
-Voorzien van HR ++ dubbel glas
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 260,32 inclusief € 106,35 stookkosten
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Het stadscentrum ligt op 5 min. loopafstand

De ligging in de wijk Het Oude Westen is uitstekend te noemen! De wijk is door de Gemeente Rotterdam aangewezen als “bakfietsen wijk”. Het is de bedoeling dat corporaties bezit afstoten en sociale woningen plaats maken voor de hogere inkomens. Wonen aan de Rochussenstraat is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven met alle grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vind je om de hoek diverse fashionhotspots aan de Nieuwe Binnenweg en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca op bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg in Historisch Delfshaven. Rust en ontspanning kun je in een van de dichtbij gelegen parken (Het Park bij de Euromast, Het Dakpark of Het Roel Langerakpark).

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaand presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.