Samuel Mullerplein 16B Rotterdam
120 m2 | 4 kamers |Dakterras | West

West wordt het!
Rotterdam is een geweldig mooie stad met een lekker rauw randje. Dat kenmerkt niet alleen de stad, maar ook de mensen die er (gaan) wonen en de typisch Rotterdamse mentaliteit van “geen woorden maar daden”.
Ook wij hebben weer een mooie bijdrage geleverd aan de transformatie van West. West is een ontzettend tof en levendig gebied aan het worden. Veel jonge stellen en gezinnen ontdekken dat je hier van alles binnen handbereik hebt; van leuke koffietentjes, restaurants en winkels tot scholen en kinderopvang. Al deze voorzieningen tref je op loopafstand van het topappartement dat wij volledig hebben gerenoveerd tot een juweeltje.

Over het project:
Het vervallen en nogal uitgewoonde pand, bestaande uit een tweetal appartementen, op nummer 16 is door ons flink onder handen genomen. Aan de voorzijde van het pand zijn de gevelkozijnen vervangen, overal is dubbel glas geplaatst en de voor- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Intern hebben we de indeling van beide appartementen volledig gewijzigd en zijn het twee fantastische, lichte woningen geworden. De elektra is vervangen, de CV-installaties zijn opnieuw aangelegd, wanden zijn gestukadoord, binnen én buiten is alles geschilderd en zijn vloeren, keukens en badkamers naar de laatste trends ontworpen en geplaatst.
De tour:
Dit appartement heeft een echt “Urban” gevoel, de wanden in de trapopgang na de voordeur zijn niet gestukadoord en zien er stoer uit door schoon metselwerk (brickwall). Overal is een eiken parketvloer gelegd en zijn de trappen en raamkozijnen antracietgrijs gelakt. De donkere kozijnen met het oude glas in lood is een waanzinnige combinatie!
Na de trapopgang kom je direct op de slaapverdieping. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft ook een balkon. In het midden van de slaapverdieping is de ruime, lichte badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele design wastafel.
In de gang is er een afgesloten technische ruimte ten behoeve van de CV ketel en was/droogopstelling. Direct daarnaast vind je het volledig betegeld toilet.

Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, waarvan de kleinere kamer zich prima leent als werkkamer. Het uitzicht vanuit deze kamers is echt geweldig. Je kijkt uit op de Schie.
Via het open trappenhuis zie je hoe speels deze woning is, grote raampartijen die zorgen voor bijzonder veel licht in de ruime living. In het midden van de woonverdieping staat een prachtige donkergrijze keuken die van alle gemakken is voorzien.
In de woonkamer hebben wij de trapopgang gemaakt naar het dakterras, het uitzicht vanaf het dakterras is aan alle kanten super. Aan de achterzijde van de woning heb je mooi uitzicht over de skyline van de stad en aan de voorzijde over de Schie.
Kortom een heerlijk, ruim en mooi appartement op een leuke locatie met geweldig uitzicht!

INDELING

Begane grond
• Voordeur
• Entree via eigen opgang

Tweede verdieping
• Slaapkamer 1 met balkon
• Technische ruimte
• Modern toilet met inbouwreservoir
• Moderne badkamer
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3

Derde verdieping
• Ruime woonkamer met luxe open keukenopstelling, openslaande deuren naar balkon en trap naar dakterras

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1930
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 120 m2
• Inhoud circa 315 m3
• Stadstuin
• VVE bijdrage circa € 97,- per maand.
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.