Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee bovenwoningen, die we Ringo en George genoemd hebben, ook in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement Ringo:
Dit urban apartment is gelegen op etage van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning, zoals een maatwerk keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zorgt de visgraat parketvloer ervoor dat Ringo een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling heeft.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 2,85 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot een stalen balkon met een echte “New York uitstraling”. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree met trap naar eerste verdieping
• Eetgedeelte met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Maatwerk unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 87 m2
• Inhoud circa 250 m3
• Diep balkon van circa 7,5 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Oplevering:
In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

In collegiale verkoop met MAARTENMakelaardij.