Lichte en moderne 2-kamer benedenwoning (61m2) gelegen aan de Walenburgerweg met heerlijk ruime en diepe tuin, gelegen op het Noord-Westen. Het betreft een instapklare woning op loopafstand van Centraal Station. Het ligt tevens in de directe nabijheid van winkels (o.a. AH), diverse horeca gelegenheden, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en het stadscentrum!

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met hal en garderobenis. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen komt. De vloer is voorzien van een parketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De houtgestookte open haard zorgt voor veel sfeer. De keuken bevindt zich in de woonkamer waardoor er een gezellig woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken is er ook toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een schuifpui over de volledige breedte, welke toegang geeft tot de diepe en zonnige tuin. Er is tevens een convectorput aanwezig voor de verwarming. De tuin is gelegen op het Noord-Westen en is voorzien van een berging achterin de tuin, welke is voorzien van een stroomvoorziening. Vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond is er zon en kan er dus worden genoten van een mooie dag! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de tuin.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt en de opstelplaats voor de cv-ketel is. Deze ruimte is handig voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1935
-Gelegen op eigen grond
-VvE actief, bijdrage ca. € 80,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2004
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Schuifpui aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.