Sfeervol 4-kamerappartement van 118m2 in één van de geliefdste straten van Rotterdam! Dit met smaak ingerichte sfeervolle appartement beschikt over veel ruimte en lichtinval en is voorzien van meerdere authentieke details wat de woning nog meer karakter geeft. De Breitnerstraat is een rustige straat, maar ligt tevens op steenworp afstand van het bruisende centrum! De locatie combineert de rust van een groene woonbuurt met de levendigheid van een wereldstad. Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je een mooi vrij uitzicht en de heerlijke middag- en avondzon. De Breitnerstraat biedt daarbij uitstekende verkeersverbindingen. Het grenst aan het Erasmus MC met het bijbehorende metrostation, dat een directe verbinding met Hoek van Holland biedt. Ook met de auto zit je zo op de A13 en A20.

Indeling

1e Verdieping:
Middels een eigen entree kom je op de 1e verdieping waarbij je toegang hebt naar alle vertrekken. De hal grenst direct aan de moderne en zeer ruime keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de hal en keuken toegang tot de uiterst sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. De prachtige jaren ’30 details zoals de glas-in-lood ramen en de erker aan de voorzijde geven het ondanks de grote ruimte een knus gevoel. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Over de gehele breedte van het appartement ligt aan de achterzijde het balkon, waar je gedurende de middag en avond de zon hebt met uitkijk op de goed onderhouden binnentuinen. Tevens ligt op deze verdieping aan de voorzijde de 1ste slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als home office, maar is tevens zeer geschikt als slaapkamer. Onder de trap naar de 3e verdieping is er een extra kast, zeer geschikt als bergruimte.

Halve 3e verdieping:
Via een inpandige trap vanuit de hal heb je toegang tot de 3e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. Vanuit de masterbedroom heb je toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een extra (berg)ruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE (met Meerjaren Onderhoudsplan): bijdrage ca. € 168,- per maand
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.