Speels ingedeeld 4-kamer hoekappartement gelegen op de 2e (top)verdieping! Het appartement is 92m2, heeft 3 balkons, een uitzonderlijke grote berging van maar liefst 34 m2, veel lichtinval en is gelegen in hartje Blijdorp. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het stadscentrum, uitvalswegen wegen richting A’dam en Utrecht, het Vroesenpark en leuke horecagelegenheden zoals Sajoer en het Vroesenpaviljoen liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels een entree met tochtportaal en CV opstelling toegang tot de ruime hal, met toilet, en toegang tot alle vertrekken. Alle kamers, op de badkamer en keuken na, zijn voorzien van de originele houten vloer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Doordat het een hoekwoning betreft en er veel raampartijen zijn treedt er veel lichtinval binnen. Vanuit de woonkamer toegang tot het eerste balkon (zuidoosten). Vanaf dit balkon heb je een mooi uitzicht en een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De keuken is afgesloten van de woonkamer en grenst aan het 2e balkon (noordwesten). Aan de achterzijde zijn er 3 slaapkamers. 2 ruime kamers en 1 kamer welke nu wordt gebruikt als home office, maar welke ook als 3e slaapkamer zou kunnen worden gebruikt. Het 3e balkon grenst aan de slaapkamer met wasmachineaansluiting en ligt op het zuidwesten. Kortom; altijd een plek om even lekker in de zon te zitten! De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, brede wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

Berging:
Onder het complex is er een zeer ruime berging van 34 m2 (!) behorende bij dit appartement. Gezien de grootte en lichtinval van buiten is dit ook geschikt als bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1937
-Ten tijde van de bouw van het complex aan de Van Beuningenstraat (1937) is als 1e in Nederland de staalbouwconstructie toegepast. Hierdoor zijn alle ruimtes vrij én naar eigen inzicht in te delen
-3 balkons
-De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 220,-
-Verwarming en warm water middels CV ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.