Heerlijk ruim 4-kamer appartement (109m2), gelegen op een super centrale locatie op de ‘s-Gravendijkwal op de 3e verdieping met een externe berging. Het appartement is gelijkvloers en beschikt over een liftinstallatie. Het is tevens op loopafstand van het centrum gelegen en heeft alle denkbare voorzieningen als, restaurants, winkels, cultuur en uitvalswegen, in de nabije omgeving. Met 3 slaapkamers, 2 balkons, een externe berging en een perfecte indeling is dit het ideale stadsappartement!

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau, lift en brievenbussen en opgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Vanuit de ruime hal met toilet en fontein heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte met meerdere nissen wat zorgt voor een speels effect. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon welke ligt op het zuidwesten. Aan de achterzijde zijn de 3 slaapkamers gelegen. 2 van de slaapkamers beschikken over 1 of 2 inbouwkasten. De badkamer is naast de gang ook vanuit de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche met wastafel en wastafelmeubel. De dichte keuken ligt tevens aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een losstaand 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Het 2e balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het oosten. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Parkeerplaats en berging:
Behorende bij het appartement is er een externe berging. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1940
-Energielabel B
-Gelegen op eigen grond
-Gemeentelijk monument
-Parkeerplaats op afgesloten terrein separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 190,28 per maand exclusief stookkosten (€ 101,65) en warm water
-Verwarming middels stadsverwarming
-Externe berging (9m2)
-Volledig voorzien van dubbel glas
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein
-Het stadscentrum ligt op 5 min. loopafstand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.