Instapklare 5-kamer dubbele bovenwoning (117 m2) met dakterras van 26m2 in de prachtige wijk het Liskwartier! Dit heerlijke appartement beschikt o.a. over 2 woonlagen, 4 slaapkamers, een balkon én een dakterras en is zo goed afwerkt dat je er direct in zou kunnen trekken! Wonen in het Liskwartier is een gevoel van rust, maar wel dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. In de buurt zijn diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden, maar ook genoeg leuke restaurants en winkels op onder andere de Zwaanshals. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A20 en A16 zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet, berging, meterkast en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een licht houten parketvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde treedt er veel lichtinval binnen. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde waardoor je een fijn uitzicht hebt over de groene en breed opgezette Lisstraat met haar prachtige vooroorlogse gevels. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken met eiland. De moderne witte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Door het eiland heb je veel opbergruimte.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier zijn in totaal 4 slaapkamers, met houten parketvloer. 2 kamers worden momenteel als slaapkamer in gebruik genomen en zijn voorzien van airconditioning, waarvan 1 kamer toegang heeft tot het balkon welke ligt op het oosten. De overige 2 kamers zijn ingericht als kleed/werkkamer. Maar mocht het wenselijk zijn, dan kunnen hier ook prima nog 2 slaapkamers gecreëerd worden. Ook de slaapkamers De badkamer ligt tussen de 2 grootste slaapkamers in en is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Door het dakraam treedt ook hier een mooie lichtinval naar binnen.

Dakterras:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping middels een vaste trap toegang tot het riante dakterras. Het terras is heerlijk ruim, 26 m2! Voldoende plek voor een gezellig BBQ met vrienden of lekker van de zon te genieten en het prachtige vrije uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1910
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 117 m2
-Riant dakterras 26 m2
-In 2014 is de woning volledig gerenoveerd (binnen en buiten) waarbij ook funderingsherstel heeft plaatsgevonden
-2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand
-Verwarming en warm water door middel van CV-ketel uit 2014
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.