Nolensstraat 43A
3039 PM Rotterdam
Prijs
€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar
1947
Woonoppervlakte
117 m2
inhoud
414 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Een prachtige en lichte benedenwoning met souterrain en een gigantische achtertuin en voortuin! Wonen in de stad, maar toch alle rust om je heen. Dat kan bij deze woning aan de Nolensstraat, gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. De ruime L-vormige woonkamer en 3 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer in het souterrain, maken dit de ideale benedenwoning! Ook de locatie is meer dan ideaal en super centraal met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Entree naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via de eigen voordeur toegang naar de ruime hal. Vanuit deze ruime hal zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken. De L-vormige woonkamer zorgt voor een fantastisch gevoel van ruimte. Door de grote raampartijen, aan zowel de voor- als aan de achterzijde, komt er veel licht naar binnen. Aan de achterzijde is de open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar het terras aan de achterzijde en kan zo ook de tuin bereikt worden. Ook zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en geeft ook toegang naar het terras en de tuin. De kleinere slaapkamer geeft ook toegang tot het terras en kan ook prima als home office gebruikt worden. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is apart en vanuit de hal te bereiken.
Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is het souterrain te bereiken. Hier is een ruime overloop aanwezig voor extra opbergruimte of wellicht een extra slaapplek. De slaapkamer in het souterrain is ruim van formaat en door de ligging in het souterrain heerlijk koel!
Berging:
Er is een kleine externe berging aanwezig waar de opstelplaats van de cv-ketel is.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1947
-In de voortuin is er de mogelijkheid om fietsen of een motor te plaatsen
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,76 per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zullen er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
