Prachtige en ruime 4-kamer dubbele bovenwoning van 102 m2 met een heerlijk dakterras van 33 m2 gelegen op het zuiden in één van de breedste en groenste straat van de populaire wijk Blijdorp! De woning heeft een open keuken met eiland en maar liefst 2 badkamers. Het kenmerkt zich door veel lichtinval en ruimte in combinatie met authentieke en originele details. Er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals onder andere een kaasboer met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn. Op de hoek van de straat kun je heerlijk op het terras zitten bij eetcafé ‘Leuk’. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal.

Begane grond:
Karakteristieke voordeur met trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Hal/entree met ruime trapkast en toegang tot de diverse vertrekken. Riante woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer heeft een mooie lichte parketvloer die doorloopt in de overige vertrekken. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, voorzien van een modern L-vormig keukenblok. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast/vriezer, Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de achterkamer is het mogelijk om een eettafel te plaatsen waardoor er een fijne ruimte ontstaat om visite te ontvangen. Het balkon is toegankelijk middels openslaande deuren en gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde is er tevens een kamer die ideaal te gebruiken is als studie/ hobbykamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op deze verdieping.

3e Verdieping:
Ruime overloop met 2e badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime en lichte slaapkamer met aan weerszijden raamkozijnen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras (33 m2) gelegen op het zuiden. Vanaf vroeg in de ochtend tot vroeg in de avond kan er op mooie dagen worden genoten van de zon met in de verte uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Het 3e balkon is gelegen op het noorden en toegankelijk via de slaapkamer. Het heeft op zomerdagen aan het eind van de dag zon en uitzicht op het park.

Bijzonderheden:
-eigen grond
-bouwjaar 1932
-woonoppervlakte 102 m2
-dakterras op het zuiden van 33 m2
-2 balkons
-2 badkamers
-actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 110,-
-Het appartement is geheel voorzien van een lichte parketvloer
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2006
-Het volledige appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
-gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.