Gezellig 3-kamerappartement van 72 m2 gelegen in een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg! Dit leuke en lichte appartement beschikt o.a. over een mooie keuken, 2 ruime slaapkamers en 2 balkons waarvan 1 balkon gelegen op het westen, waar de gehele middag en avond van de zon genoten kan worden. Bovendien is dit appartement in 2019 grotendeels gerenoveerd! Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving; van de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg om de hoek. Tot het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang. Wie in hartje centrum, maar toch op een rustige locatie, wil wonen moet deze woning absoluut komen bekijken!

Indeling
Entree met bellentableau en trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Hal/entree met toilet, vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een zit-en eethoek. Vanuit de zithoek is er toegang tot een klein balkon gelegen op het oosten. De woonkamer heeft een fijne half open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime 2e balkon gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kan hier heerlijk van de zon genoten worden en het vrije uitzicht op de gezellige, groene binnentuin. De master bedroom is te bereiken via de hal en is erg ruim en licht te noemen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als home office, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Tegenover de master bedroom bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting.

Berging:
Onder het complex gelegen is er een berging behorende bij dit appartement van c.a. 7 m2.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 72m2
– Bouwjaar 1983
– Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 11 maart 2059
– Er is een berging van 7m2
– Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 137,44
– Grotendeels voorzien van dubbel-glas
– In 2019 grotendeels gerenoveerd
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (2010)
– Het dak is recent geïsoleerd
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– MVE-D bepalingen van toepassing
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en funderingclausule worden opgenomen
– Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.