Prachtige dubbele 5-kamer benedenwoning van 121 m2 gelegen in één van de leukste straten van Kralingen! Dit heerlijk lichte appartement beschikt over een en-suit woonkamer, een sfeervolle serre, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving. Zowel uitvalswegen, het Kralingse bos, het stadscentrum, winkels, de Erasmus Universiteit en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Karakteristieke eigen entree.

Begane grond:
Via de entree bereik je door middel van een kleine trap de hal met toilet en toegang tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer, voorkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraat vloer. De woonkamer is gelegen in het midden en heeft aangrenzend een mooie neutrale open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombi en afzuigkap. Via de keuken is er middels een trap toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De groene verzorgde tuin biedt mogelijkheid om heerlijk te genieten in de zon, maar er is hier ook een overkapping te vinden waardoor er zelfs met de mindere dagen heerlijk genoten kan worden van het buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer is een sfeervolle serre. Deze fijne, lichte ruimte beschikt over grote ramen die helemaal open kunnen. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer die te bereiken is via de schuifdeuren in de woonkamer. Deze kan goed gebruikt worden als homeoffice of studiekamer. Het is tevens een lichte kamer die beschikt over 2 handige inbouwkasten.

Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain met een stahoogte van bijna 2.20 m hoog. Middels de overloop met handige, ruime inbouwkast is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich de masterbedroom. Er is een groot kozijn wat zorgt voor ventilatie en natuurlijk lichtinval. Aangrenzend is een fantastische kleedkamer te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers met veel lichtinval. De linkerslaapkamer beschikt over een inbouwkast en heeft toegang middels een openslaande deur tot de heerlijke tuin. De rechter slaapkamer beschikt over een raam wat open kan en heeft een fijn, groen uitzicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer bevindt zich in het midden van het souterrain en beschikt over een douche, ligbad en wastafel met meubel. Verder is er in het souterrain nog een ruime opslag van wel 7m2.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 121m2
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Verwarming en warm water middels cv ketel 2018
-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (op de kleine ramen aan de voorzijde na)
-De begane grond beschikt over een prachtige visgraat vloer
-Het souterrain heeft een hoogte van bijna 2.20 m hoog
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 102,- per maand
-Inpandige opslag met veel bergruimte
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.