Heerlijke ruime en lichte 4-kamer bovenwoning (97m2) gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons, een open keuken en een heerlijk dakterras! Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Statenweg en is een ideale combinatie tussen modern comfort en een sfeervolle ambiance. Het ligt op loopafstand van het Vroesenpark, winkels (o.a. AH en delicatessenwinkel), uitvalswegen, metrostation Blijdorp en op fietsafstand het centrum van Rotterdam. Kortom hartje Rotterdam, maar toch in een rustige buurt!

Indeling

Begane grond:
Portiek met opgang naar de eigen entree op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet, wasruimte en toegang tot diverse vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten parketvloer. De ruime, lichte en-suite woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een gezellige schouw en een boekenkast rondom de schuifdeuren. Middels de schuifdeuren die nog het authentieke glas-in-lood bevatten wordt de eetkamer betreden. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is tevens een lichte en ruime ruimte. Rondom de schuifdeuren is hier veel opbergmogelijkheid door de handige ingebouwde kasten. De moderne open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging kan hier de gehele dag van de zon worden genoten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer. Deze ruime en lichte kamer kan prima functioneren als kinderkamer of homeoffice.

3e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Deze halve 3e etage is gelegen aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom is voorzien van veel ruimte en een raam over, nagenoeg, de gehele breedte van de kamer. Er is hier een ruime berging met veel handige opbergruimte. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het 2e balkon gelegen op het zuiden.

Dakterras:
Middels vaste trap is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras van 20m2. Hier kan op zonnige dagen de gehele dag en avond genoten worden van de zon met een prachtig uitzicht over Rotterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 97 m2
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; Remeha Avanta bouwjaar 2013
-De woning is voorzien van dubbel glas
-Bijdrage VvE € 102,92 per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Ruim dakterras en 2 balkons gelegen op het zuiden
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.