De Graeffstraat 17C
3039 XC Rotterdam
Prijs
€ 495.000,- k.k.
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
130 m2
inhoud
426 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Ruime 5-kamer dubbele bovenwoning van 130m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op een zonnige zuidwesten! Het appartement beschikt nog over veel originele details, waardoor je echt het authentieke jaren ’30 gevoel ervaart en wat de woning veel sfeer geeft. Het ligt in de directe nabijheid van de lommerrijke Statensingel, het Vroesenpark, diverse supermarkten en leuke horecagelegenheden. Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station liggen op 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen in de directe nabijheid.
Indeling:
Karakteristiek portiek met opgang naar de 1e verdieping waar de voordeur zicht bevindt en je middels een interne trap de 2e verdieping bereikt.
2e Verdieping:
Ruime hal/entree met prachtig glas in lood, toilet, bergkast, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer beschikt door de grote raampartijen (de bovenste raampartijen met gezandstraalde details) over veel daglicht, waarvoor het een fijne lichte ruimte is. Het eetgedeelte heeft een leuke doorkijk naar de keuken, waardoor je tijdens het koken direct contact kunt houden met je gezelschap. Daarnaast geeft het ook een ruimtelijk gevoel. De keuken is te bereiken vanuit de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige westen. Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, één aan de achterzijde met inbouwkast en een slaapkamer aan de voorzijde.
3e Verdieping:
Middels een interne trapopgang vanuit de 2e verdieping heb je toegang tot de ruime overloop op de 3e verdieping. Door het dakraam treedt ook hier het daglicht mooi naar binnen. Op deze verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. De master bedroom staat in open verbinding met de overloop en heeft een authentieke uitstraling, mede door de schuine daken en de balken. Aan weerszijden zijn er dakkapellen geplaatst. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als homeoffice, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. De gestuukte badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook is er nog een grote berging, welke zeer geschikt is voor extra opbergruimte en als wasruimte.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 130 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1938
-Dubbele bovenwoning
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas
-Zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-2 bergingen inpandig
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
