Leuke 3-kamer bovenwoning van 66 m2 gelegen aan één van de leukste pleinen van de populaire Provenierswijk. Deze sfeervolle bovenwoning beschikt nog over veel authentieke jaren ’30 details, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden! Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Open portiek met trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt nog over veel authentieke details zoals de schouw en de glas-in-lood deuren en ramen, wat zorgt voor een zeer sfeervol gevoel. Het woon- en eetgedeelte staan in directe verbinding met elkaar. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en wordt gescheiden van de woonkamer door middel van prachtige (tevens met glas-in-lood schuifdeuren). Dit is een ruime slaapkamer waar zich nog 2 handige inbouwkasten bevinden. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier. Er is vanaf deze slaapkamer nog een extra toegang naar het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de hal. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Hier kan op zonnige dagen heerlijk genoten worden van de middagzon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de groene binnentuinen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is te bereiken via een kleine trap vanuit de hal en is ontzettend sfeervol. Deze kamer wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar is ook zeer geschikt als home office. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 66 m2
-Veel authentieke jaren ’30 details aanwezig
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel (bouwjaar 2010)
-Bijdrage V.v.E. € 100,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.