Keurig netjes onderhouden 2-kamer benedenwoning van 50m2, met riante achtertuin van maar liefst 55m2 in misschien wel één van de leukste straten van de populaire wijk Blijdorp/Bergpolder. Het appartement beschikt over een open keuken, moderne badkamer en een riante achtertuin gelegen op het oosten met een verrassend ruim tuinhuis welke multifunctioneel in te richten is! Dit is een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een woning waar niet aan hoeft te worden geklust, in combinatie met een fijne buitenruimte! Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels en Vroesenpark liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree/hal met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit is een ruime en lichte ruimte met lichte laminaatvloer en sfeervolle gashaard. De woonkeuken is een verlenging van de woonkamer. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuifkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras gelegen op het oosten. Het keurige terras is gelegen op het niveau van de begane grond. Het terras is afgelopen zomer aangelegd en ca. 15m2. Hier kan op zomerse dagen heerlijk van de zon worden genoten. Middels een trap is er toegang tot het lager gelegen gedeelte. In de ruime tuin van maar liefst 55m2 is nog extra opbergruimte door middel van een handige tuinkast. Ook bevindt zich hier de fantastische en ruim tuinhuis die volledig omgetoverd is tot een heerlijke en sfeervolle 2e leefruimte, die goed kan gebruikt worden om je lekker terug te trekken of bijvoorbeeld als home-office, atelier etc. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime kamer met genoeg ruimte voor een bed en een kledingkast. De moderne en gestuukte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 50m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Riante tuin van 55m2 gelegen op het oosten
-Grote vrijstaande houten tuinhuis voorzien van airconditioning
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 40,- per maand
-Verwarming middels moederhaard, warm water middels boiler
-Het appartement is voorzien van dubbel glas
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.