DE WONING ZAL WORDEN OPGELEVERD MET GEHEEL DUBBELGLAS!

Dit karaktervolle jaren 30 appartement met 5 kamers en veel originele details, is gelegen in de geliefde en boomrijke Breitnerstraat. De woning heeft een prachtige lichtinval en kijkt aan de voorzijde uit op het gemeentelijk monument de Rotterdamsche School. Het 8 meter lange balkon aan de achterzijde- met middag en avondzon- heeft mooi centraal zicht op de riante binnentuinen met veel privacy door de hoge bomen en verre overburen.
Het appartement ligt op loopafstand van het bruisende centrum en vlakbij voorzieningen als het Museumpark, cafe Westerpaviljoen, Vlaamsch Broodhuys, tennisbaan Dosh, de gezellige Oude- en Nieuwe Binnenweg en diverse musea en culturele instellingen. De Breitnerstraat biedt uitstekende OV- en verkeersverbindingen. Het station CS ligt op 4 minuten fietsafstand, metrostation Dijkzicht, tram en bushaltes liggen om de hoek. Ook met de auto zit je zo op de A13, A16 en A20.

Indeling:

1e verdieping:
Middels een eigen entree is er toegang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken en is ook de trapopgang naar de halve 3e verdieping. De woonkamer is en suite en loopt van de voorzijde helemaal door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde, met glas-in-lood details, komt er veel licht naar binnen. Dat geeft een fantastisch sfeervol en ruimtelijk gevoel. De en suite is nog origineel en is voorzien van de vaste inbouwkasten voor extra opbergruimte. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, fornuis met gaskookplaat en oven en een afzuigkap. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer is nog een wasruimte gelegen, die op dit moment ook in gebruik is als kantoor. Het toilet is apart en is vanaf de overloop te bereiken.

Halve 3e verdieping:
Op de halve 3e verdieping, gelegen aan de achterzijde, zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. De andere slaapkamer is ook goed van formaat en kan goed als kinderkamer of logeerkamer gebruikt worden. Er is een apart toilet op deze verdieping aanwezig en er is ook een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 119,19 per maand
-Er is een MJOP aanwezig
-De woning wordt opgeleverd met geheel dubbel glas
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.