DEZE WONING IS VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT!

Goed onderhouden 4/5-kamer dubbele benedenwoning (121m2) met riante achtertuin van ruim 97m2 gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Blijdorp! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, een open keuken en bijkeuken. De locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants, wijnbar, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Ook het altijd levendige vroesenpark bevindt zich op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Zeer ruime hal/entree met tochtportaal, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, welke gescheiden worden door de inbouwkasten van de voormalige en suite. Er treedt veel lichtinval binnen door de grote raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin van maar liefst 97 m2! Deze ligt op het oosten en heeft voornamelijk de ochtend/begin middagzon. Grenzend aan de woonkamer is er een houten vlonder terras met een trap naar het lager gelegen gedeelte van de tuin. Ook is er een vrijstaande houten berging, zeer geschikt voor extra opbergruimte. Ook vanuit de 2 slaapkamers is de tuin te betreden middels (openslaande) deuren. De eetkamer staat in directe verbindingen met de open L-vormige (woon)keuken, welke zeer ruimtelijk is opgesteld. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwverlichting. Naast de keuken is er tevens nog een bijkeuken, met inbouwkast en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde is er een balkon gelegen op het westen waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een ligbad, douche en dubbel wastafel met meubel.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de ruime hal in het souterrain, met technische ruimte, en met een stahoogte van 2.07 m. Doordat de hal zo ruim is, is er hier een plek gecreëerd welke dient als home office. Ook vind je hier de master bedroom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 121 m2
-Achtertuin van 97 m2
-Balkon aan de voorzijde
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.