Claes de Vrieselaan 19A
3021 JA Rotterdam
Prijs
€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
153 m2
inhoud
588 m3
Aantal kamers
7
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Ben je op zoek naar een prachtige jaren ’30 woning welke volledig naar eigen smaak in te richten is? Plan dan nu je bezichtiging! Deze prachtige en authentieke dubbele bovenwoning van 153 m2 met heerlijk ruim balkon op het westen van 17 m2 zit vol potentie! Het appartement beschikt o.a. over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, hoge plafonds van ruim 3 meter hoog (!) met prachtige ornamenten en vele originele authentieke details. De Claes de Vrieselaan ligt in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels. Het appartement is gunstig gelegen: de uitvalswegen (A13/A20) zijn op 10 autominuten afstand, en lopend of met de fiets zijn de binnenstad en Centraal Station goed en snel bereikbaar.
Begane grond
Vanuit de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen wordt de woning welke gelegen is op de 2e etage bereikt.
2e verdieping:
Ruime overloop met toilet, wasruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele verdieping beschikt over hoge plafonds waardoor het ontzettend ruim aanvoelt (ruim 3 meter hoog). De woning beschikt over veel originele details zoals de sierlijke ornamenten, schouw en en suite met glas-in-lood. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Door de grote raampartijen met brede vensterbank treedt er veel daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht. Middels de en suite met 4 inbouwkasten en prachtige glas in lood schuifdeuren wordt de eetkamer bereikt. De eetkamer ligt in het midden van de woning en wordt gescheiden van de serre met wederom prachtige glas in lood schuifdeuren. De serre bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte kan multifunctioneel ingericht worden, denk hierbij bijvoorbeeld aan een home office. De keuken bevindt zich naast de serre en wordt bereikt middels de overloop. De keuken is eenvoudig en apart gelegen.
3e verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping is er middels een trapopgang toegang tot de overloop op de 3e verdieping met toilet. Hier zijn er nog 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde een 2 aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het heerlijke dakterras van 17 m2, gelegen op het zonnige westen! De badkamer ligt tussen de kamers aan de voor- en achterzijde in en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 153m2
-Balkon van 17 m2, gelegen op het westen
-Hoge plafonds (ruim 3 meter)
-Verwarming middels CV-ketel
-De voorgevel wordt voorzien van een knipvoeg
-De riolering is recent vervangen
-Zeer authentieke jaren ’30 woning met veel authentieke details
-De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring splitsing
-De V.v.E. is actief met een maandelijkse bijdrage van € 80,-
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopakte zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-indicatie April 2023
VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
