Uniek object! Riante 9-kamer 3 laagse beneden+bovenwoning van maar liefst 220 m2 met een heerlijke achtertuin op het zuiden en gelegen aan de mooiste singel van Blijdorp; de Statensingel! Deze waanzinnige woning beschikt o.a. over 9 kamers (waarvan 4 slaapkamers), royale woonkeuken met kookeiland, een achtertuin van 91 m2 en een zeer ruim souterrain met o.a. een kantoor- en wasruimte en veel opbergplek. Met een prachtig uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik.Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling
Eigen karakteristieke entree.

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele verdieping beschikt over een prachtige houten parketvloer. Deze bijzonder ruime en heerlijk lichte woning heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat direct in verbinding met het eetgedeelte. Door de schuifpui creëer je hier een heerlijke doorloop van het binnen- en buitenleven. De woonkeuken is een verlenging van het eetgedeelte en is de echte eye-cather van de woning! Het heeft een riant kookeiland met gezellige bar en veel extra handige opbergruimte door o.a. de extra kastenwand. De moderne keuken beschikt verder nog over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige buiten eet-/of zithoek. Middels een trap heb je toegang tot het lager gelegen gedeelte. De goed verzorgde tuin is gelegen op het zuiden waardoor er hier de gehele dag van de zon kan worden genoten. Achterin de tuin is er nog een terras met ruimte voor een extra zithoek en vanaf hier is er tevens toegang tot het tuinhuis waar alle tuin benodigdheden netjes opgeborgen kunnen worden. Naast de hal bevindt zich een ruime kamer met genoeg plek voor veel kastruimte en vanuit hier is er toegang tot de boven en beneden verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte vloer. De eerste ruime kamer is gelegen aan de achterzijde. Zowel de openslaande deuren naar het balkon als de en-suite schuifdeuren beschikken hier nog over het authentieke glas in lood. Dit zorgt voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Middels de en-suite deuren is er toegang tot de tweede ruime slaapkamer. De en-suite is aan beide zijde nog voorzien van inbouwkasten met daarin veel extra handige opbergruimte. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt tevens over prachtige raampartijen met daarin het originele glas-in-lood. Ook hier is genoeg ruimte voor een ruim bed en eventueel een grote kledingkast. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit is weer een heerlijk lichte en ruime kamer met het originele glas-in-lood in de raampartijen en er kan hier tevens gemakkelijk een ruim bed en een kledingkast geplaatst worden. Ook is er hier een handige inbouwkast met veel opbergruimte. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer functioneert nu als kinderkamer maar kan ook goed functioneren als bijvoorbeeld home-office. Vanaf hier is er middels de openslaande deuren ook toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden. De 1e badkamer met douche en wasbak met meubel bevindt zich direct naast deze kamer. Ook vanaf hier is er toegang tot het balkon. De 2e badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Beide kamers zijn betegeld, in dezelfde style en zeer modern ingericht.

Souterrain:
Hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een kantoorruimte waar door de ramen nog voldoende licht binnentreedt. Ook is hier een aparte ruimte met daarin de wasmachineaansluiting. De zeer ruime kamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele lengte van de woning. Door de enorme omvang is deze ruimte multifunctioneel in te richten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte 220 m2
-Achtertuin van 91 m2 gelegen op het zuiden
-Royale kelder, met een stahoogte van 2.20 meter
-Gelegen op eigen grond
-Vrijstaande houten berging
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar 2022
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.