Moderne en volledig instapklare benedenwoning van 72 m2 met ruime tuin (60 m2), gelegen op de grens tussen de populaire wijken Blijdorp en Bergpolder. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, heerlijke tuin en slaapkamer in het souterrain. Door de mix tussen authentieke en moderne details in de woning is dit huis ‘one of a kind’! Aan de voorzijde van de woning kijk je zo naar het park wat over de gehele Noorderhavenkade loopt en waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en ook Uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het stadscentrum (fietsafstand 10 min.) liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Karakteristieke eigen entree.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruime kamer die is voorzien van prachtig eiken lamelparket. De gehele begane grond is in 2021 volledig gestuukt. De moderne wandpanelen geven deze ruimte een eigentijds en speels gevoel, tevens is de zithoek in dit gedeelte van de kamer verwerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Dit is een fijne lichte plek waar door de grote raampartijen veel lichtinval naar binnentreedt. Er hier is genoeg ruimte voor een riante eettafel. De eetkamer grenst aan de open keuken, wat zorgt voor een directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Alle apparatuur en de bovenkasten zijn tevens in 2021 vernieuwd. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een kleine trap. De tuin is maar liefst 60m2 en is gelegen op het oosten. Hierdoor kan er op zonnige dagen heerlijk van de ochtend-/middagzon genoten worden. In de tuin is genoeg plek voor een gezellig zitje en is er een vrijstaande houten berging, erg handig als extra opbergruimte. Er bevindt zich hier een volwassen Magnolia boom die prachtig bloeit in het voorjaar! Aan de voorzijde van de woning is een kantoorruimte gecreëerd. Ook dit is door de riante raampartijen met het prachtige glas in lood een fijne en lichte plek om te werken. Er is vanuit hier uitzicht op het gezellige parkje wat pal tegenover de woning ligt. De in 2021 gerenoveerde badkamer is gelegen naast de trap richting het souterrain. De moderne volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ligbad en toilet.

Souterrain:
De ruime slaapkamer is gelegen in het souterrain, met een stahoogte van 1.88 meter en een hal met extra opbergruimte. Ook deze verdieping beschikt over de prachtige houten vloer. Door de klapramen komt er genoeg licht binnen. Er is hier voldoende plek voor een riante kast. Ook bevindt zich hier nog een klein gootsteentje.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 72 m2 (het woonoppervlakte is inclusief het souterrain van 21 m2 en met een stahoogte van 1.88 meter)
– Bouwjaar 1934
– Eigen grond
– In 2021 is de gehele begane grond gestuukt, een nieuwe eiken lamelparket vloer geplaatst, de badkamer gerenoveerd, nieuwe apparatuur en bovenkasten in de keuken geplaatst en een nieuw fonteintje met tegels in de slaapkamer geplaatst
– De binnen- en buiten kozijnen zijn recent geverfd
– Ruime tuin van ca. 60 m2, gelegen op het oosten
– Moderne badkamer met ligbad
– Veel authentieke jaren ’30 details
– Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 130,85
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– Het appartement is voorzien van dubbelglas
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.