Ruim 3-kamerappartement van 75 m2 gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze leuke woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een prachtige badkamer! Op loopafstand is er een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, primera, schoenmaker en bloemist. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.), dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft, liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Entree met gedeelde trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met toilet en meterkast en toegang tot de keuken en woon-/eetkamer. De L-vormige woonkamer is een fijne ruimte welke is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en is door de grote raampartijen een mooie, lichte ruimte. Doordat je vanuit de woonkamer uitkijkt op de t-splitsing heb je een prachtig vrij én groen uitzicht. De woonkamer loopt versmalt over in het eetgedeelte waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Vanuit hier betreed je de eerste slaapkamer, welke momenteel als home office is ingericht, maar welke door de omvang ook zeer geschikt is als een extra slaapkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt het balkon, welke gelegen is op het oosten. Hier kun je heerlijk met een kopje koffie van de ochtendzon genieten.

3e verdieping:
Vanuit de open trap in het eetgedeelte bereik je de slaapkamer op de 3e verdieping. Dit is een ruime kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een aparte kledingkast. Vanuit hier is de prachtige moderne badkamer (inclusief vloerverwarming) te bereiken, welke is voorzien van een douche, vrijstaande spoelbak met wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Ook is er nog een aparte wasruimte met voldoende plek om de was op te hangen en een wasmachine en droger te plaatsen. Ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt zich hier.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte 75 m2
-Energielabel F
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Gelegen in een wijk welke is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € 121,61 per maand
-Verwarming en warm water middels CV-ketel bouwjaar 2004
-In de koopovereenkomst zullen gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.