Waanzinnige 5-kamer eengezinswoning van 147 m2 met riante achtertuin én veranda aan de voorzijde, gelegen in Park 16Hoven. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers een riante zolder en een achtertuin op het zuidwesten. Park 16Hoven is de nieuwste wijk van Rotterdam, waar groen wonen centraal staat. Er is een park, tal van recreatiemogelijkheden, sportvereningingen, winkels, restaurants en scholen. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A20, A13 en A16 te bereiken en ook het metrostation Melanchtonweg is in de buurt. Kortom, groen wonen op een hele centrale locatie met hartje binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet en meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een lichte en fijne ruimte door de prachtige lichtinval door de openslaande deuren en hoge raampartijen aan de achtergevel. Mede door de gietvloer (met vloerverwarming) en de custom made inbouwkast met sfeerhaard heeft de ruimte een chique uitstraling. Ook is er nog een kast met schoenenrek en extra bergruimte. Door de openslaande deuren naar de tuin kun je een prachtige verbinding creëren tussen het binnen- en buitenleven. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur, zeer geschikt voor extra opbergruimte. De woonkamer heeft een open verbinding met de open keuken. Doordat het eetgedeelte met zitbank hieraan grenst kun je tijdens het koken altijd contact houden met je gezelschap. De moderne keuken met keramiek blad (Dekton) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, warmhoudlade, dubbele oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voorgelegen knusse veranda met uitzicht op het gemeenschappelijke groen tussen de huizen dat ideaal is voor gezinnen met kinderen, want hier kan naar hartelust gespeeld worden zonder enig verkeer.

1e verdieping:
Overloop met gietvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is een zeer ruime kamer met airconditioning en voldoende plek voor een riant tweepersoonsbed. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, welke tevens gelegen is op het zuidwesten en vanwaar je een mooi vrij uitzicht hebt. Tevens is er nog een slaapkamer aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast met daarin het slaapgedeelte verwerkt. De nette badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een 2e toilet.

2e verdieping:
Vanuit de trapopgang van de 1e verdieping wordt de 2e-/zolderverdieping bereikt (gietvloer). Door de 2 dakkapellen (zowel één aan de voor- als aan de achterzijde) treedt er veel lichtinval binnen en voelt het extra ruimtelijk aan. Deze riante verdieping is ruim genoeg om hier nog 2 grote slaapkamers te realiseren. Ook is er nog een kast met de wasmachineaansluiting en wat extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2014
-Energielabel A
-Gelegen op eigen grond
-Zeer kindvriendelijke- en aan de voorzijde autovrije straat
-Woonoppervlakte 147 m2
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
-Airconditioning aanwezig
-Vloerverwarming op de begane grond
-Volledig voorzien van dubbel glas
-De woning beschikt over een nette gietvloer
-Tuin en balkon op het zonnige zuidwesten rondom de woning
-Veranda op het oosten
-Groene omgeving

Oplevering:
– In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.