Goed onderhouden en instapklaar 4-kamer appartement van 90 m2 tegenover Rotterdam Centraal en gelegen in de prachtige Provenierswijk. De woning beschikt o.a. over 3 goede slaapkamers, een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden en een nette badkamer en keuken. Vanuit het appartement loop je zo de Provenierstunnel in en sta je binnen 5 minuten middenin het centrum van Rotterdam. Doordat Rotterdam Centraal voor de deur ligt stap je ook zo het openbaar vervoer in met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol (25 min) en Amsterdam Centraal (40 min). Ook zijn er rechtstreekse treinen naar België, Frankrijk en Groot-Brittanië. De wereld ligt aan je voeten met een locatie als dit! Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse horecagelegenheden, het stadscentrum, uitvalswegen maar ook recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Ontvangsthal met bellentableau en lift naar de bovengelegen verdiepingen.

3e verdieping:
Hal/entree met meterkast, vaste kast, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de kant van de Stationssingel, waardoor je een mooi uitzicht hebt op Rotterdam Centraal. Overdag treedt er een prachtige lichtinval naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, welke ligt op het zonnige zuiden. Op een zomerse dag kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De 1e slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. Dit is een lichte ruimte, vanwaar je ook het balkon op kunt. Deze ruimte is ook geschikt om bijvoorbeeld als home office in te richten. De 2 slaapkamers overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikte over een douche, 2 losstaande waskommen met wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

Berging:
In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van c.a. 8 m2, zeer geschikt voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 90 m2
-Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers
-Berging in de onderbouw van c.a. 8 m2
-Balkon op het zuiden
-Energielabel D
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Gelegen op erfpachtgrond, welke is is afgekocht t/m 17-09-2056 (eindigende op 12-08-2081)
-Actieve VVE, bijdrage per maand € 290,81 + € 175,- voorschot stookkosten
-Warm water middels centrale voorziening en verwarming d.m.v. blokverwarming
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.