Statensingel 112A
3039 LT Rotterdam
Prijs
€ 650.000,- k.k.
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
85 m2
inhoud
480 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Fantastische 5-kamer benedenwoning van 127 m2 gelegen aan de geliefde Statensingel met een riante achtertuin van 86 m2! Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Plan dan hier een bezichtiging in! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De vele authentieke details maken deze woning tot een uiterst sfeervol appartement. Met het uitzicht over de Statensingel begeef je je in een oase van rust, maar heb je het bruisende stadsleven binnen handbereik. Ook de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.
Indeling
Karakteristieke eigen entree met overkapping.
Begane grond:
Hal/entree met originele granito vloer, wandtegels, tochtportaal en glas-in-lood deur met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het toilet, inbouwkast en ruimte met wasmachineaansluiting. De voormalig en-suite woonkamer is een ruime en zeer sfeervolle kamer met veel authentieke details, zoals het glas-in-lood en de originele schouwen. Ook is er veel opbergruimte aanwezig door de inbouwkasten. Het eetgedeelte staat in verbinding met de half-open keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je een mooie verbinding creëren tussen het binnen- en buitenleven. Deze heerlijke tuin is zeer verzorgd te noemen en biedt door het oppervlakte van 86 m2, altijd een plek om van de zon te kunnen genieten. Ook is er een vrijstaande houten schuur, zeer handig voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is er een kamer welke is ingericht als home office en vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de voorgelegen singel. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Souterrain:
Middels een vaste trap is het souterrain te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende lichtinval door de raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met een raam en extra lichtinval door een venster in de scheidende wand. De gehele verdieping heeft riante stahoogte van circa 1.92 meter en is voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn 2 ruime bergingen aanwezig waar zich ook de CV-opstelling en meterkast bevindt.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 85 m2 + 42 m2 inpandige ruimte (souterrain)
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel C
-Riante tuin gelegen op het zuidoosten
-Authentieke details aanwezig
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 215,74
-De woning is voorzien van dubbel glas (en diverse glas-in-lood ramen hebben een voorzetglas)
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel, bouwjaar 2011
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
