Noorderhavenkade 7AIII
3039 RB Rotterdam
Prijs
€ 345.000,- k.k.
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
80 m2
inhoud
257 m3
Aantal kamers
2
Aantal Slaapkamers
1
Geintereseerd?
Ruim 2-kamer appartement van 80 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken, grote slaapkamer en een balkon op het westen. Aan de voorzijde van de woning kijk je zo naar het park dat over de gehele Noorderhavenkade loopt en waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het stadscentrum (fietsafstand 10 min.) en het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid/op loopafstand.
Indeling:
Open portiek met trapopgang naar 3e verdieping.
3e verdieping:
Hal/entree met garderobe en toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte en royale ruimte. Door de L-vormige opstelling is er een optische verdeling tussen het woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde, waar een mooie lichtinval naar binnen treedt door de grote raampartijen. Ook is er een elektrische haard, welke naast warmte ook veel sfeer geeft. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken heeft tevens een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (hoge kasten). Ook is er nog een hoge kastenwand, erg handig voor extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich het balkon, gelegen op het zonnige westen.
Halve 4e verdieping:
Vanuit de hal op de 3e verdieping, met grote inbouwkast/berging, is er toegang tot de overloop op de 4e verdieping. Vanuit hier is zowel de badkamer als de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is groot van formaat, waardoor er voldoende plek is voor een groot tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel, urinoir en de CV-opstelling.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 80 m2
– Bouwjaar 1934
– Eigen grond
– Energielabel D
– Balkon gelegen op het westen
– Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen
– Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 116,- per maand
– Warm water en verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2021
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
