Fantastische dubbele bovenwoning van 90 m2 gelegen in het hartje van de populaire wijk Blijdorp. Deze heerlijk lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is super centraal gelegen en ligt in de directe nabijheid van de lommerrijke Statensingel, het Vroesenpark, diverse supermarkten en leuke horecagelegenheden. Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station liggen op 5 minuten loopafstand en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een prachtige gietvloer. Door de grote raampartijen komt hier veel licht binnen wat zorgt voor een fijne sfeer en een mooi vrij uitzicht richting het centrum van Rotterdam. De woonkamer beschikt over genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. Door middel van de trap, die voorzien is van een inbouwkast, wordt de woonkamer van de keuken gescheiden. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De industriële keuken beschikt over een 6-pits gaskookstel met afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is genoeg plek met veel handige opbergruimte en ook de wasmachine aansluiting, cv-ketel en koel-/vries combinatie zijn hier te vinden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een heerlijk ruime kamer met een handige riante inbouwkast. Er is vanaf hier toegang tot het 1e balkon gelegen op het noordwesten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer waar genoeg ruimte is voor een 2-persoonsbed. Deze kamer kan ook goed functioneren als kantoor en vanaf hier is er toegang tot het 2e balkon gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging kan hier de gehele middag en avond van de zon genoten worden. De 3e slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer kan goed functioneren als kinderkamer of homeoffice. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 90 m2
– Bouwjaar 1958
– Het appartement beschikt over 2 balkons
– Binnen 5 min fietsen bereik je Rotterdam CS. Met de trein ben je binnen 45 min op Den Haag CS, en een uurtje op Amsterdam CS
– Veel leuke horeca in de buurt, bruisend plein (tips van de bewoners: La Pizza, Wasjerot (thuiswedstrijd), Breakfast in Rotterdam HQ, Bistrot-Bar Frère, Vroesenpaviljoen)
– Pas gemoderniseerd winkelcentrum tegenover de flat (Bentinckplein met o.a. Albert Heijn, Etos en Dirk)
– Groen in de buurt: het Vroesenpark (8 min lopen), Statensingel (5 min lopen)
– Voor ouders met kinderen: Diergaarde Blijdorp (7 min lopen), De Speeldernis (7 min fietsen), De Zandtuin (7 min fietsen)
– Fysio, tandarts en massage mogelijkheden in de directe omgeving
– De hekwerken in het hele gebouw zijn in 2023 volledig vervangen (naar originele staat)
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2016)
– Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 200,- per maand
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.