Starters opgelet! Leuk 2-kamer appartement van 48 m2, gelegen in de wijk Kralingen! De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt o.a. over een gezellige woon-/eetkamer, ruime slaapkamer en 2 balkons. Ook is er een grote binnentuin welke uitsluitend te gebruiken is door de omliggende complexen. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen bij de Kralingse Plas en in het centrum van Rotterdam. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, allemaal met tal van gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Alle dagelijkse boodschappen kunnen dichtbij huis gedaan worden, o.a. aan de Slaak en de Oostzeedijk. De Erasmus Universiteit ligt op een steenworp afstand, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20, ook is het openbaar vervoer hier goed geregeld: het Metrostation en de Tramhalte aan het Oostplein liggen vlakbij.

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de bel-etage en trap naar de onder het complex gelegen bergingen.

1e verdieping:
Hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een mooie houten vloer. Het is een prettige en lichte kamer waar genoeg ruimte is voor een woon/-eetgedeelte. Ook heb je direct toegang tot het 1e balkon (oosten). De woonkamer wordt middels en-suite deuren gescheiden van de slaapkamer. Dit is een grote en lichte kamer waar genoeg ruimte is voor een riant 2-persoonsbed. Ook heb je vanuit de slaapkamer toegang tot het 2e balkon. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Ook is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je tevens het heerlijke 2e balkon, gelegen op het westen. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van de middag-/avondzon! Vanaf het balkon kijk je vrij uit over de royale binnentuin. Deze is alleen beschikbaar en te bereiken door de bewoners van de omliggende complexen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel met meubel.

Berging
In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van c.a. 5 m2.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 48 m2
-Bouwjaar 1950
-Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 125,61 per maand
-Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2019)
-Externe berging in de onderbouw van circa 5 m2
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
-MVE-D bepalingen van toepassing
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.