Tinbergenlaan 5
3045 BJ Rotterdam
Prijs
€ 725.000,- k.k.
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
159 m2
inhoud
568 m3
Aantal kamers
6
Aantal Slaapkamers
4
Geintereseerd?
Fantastische en volledig instapklare 5/6-kamer hoekwoning van 159 m2, gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Park Zestienhoven. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin op het zuidwesten en een parkeerplaats op eigen terrein! Het woonhuis is gelegen in een autoluwe/rustige straat en is zeer netjes afgewerkt. Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en recreatiemogelijkheden bevinden zich op een steenworp afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool bevindt zich in de wijk.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met gietvloer (motor vloerverwarming 2021) is een hele fijne ruimte met voldoende plek voor een grote zit-/ en eethoek. Ook is er een berging/trapkast, zeer handig voor extra opbergruimte. De woonkamer, inclusief keuken, heeft een lengte van maar liefst ca. 12 meter lang! Middels de schuifpui betreed je de tuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten! Ook is er een vrijstaande houten berging. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser (2022) koelkast en vriezer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij, waardoor dit een lichte slaapkamer is. De andere slaapkamer aan de achterzijde kan ook prima als studeer/werkkamer gebruikt worden (beide voorzien van solar rolluiken). De slaapkamer aan de voorzijde heeft door de hoekligging aan twee kanten ramen wat voor een ruimtelijk effect en een mooie lichtinval zorgt. De 1e badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Zowel de 1e als de 2e verdieping is voorzien van een doorlopend houten vloer.
2e Verdieping:
Deze ruimte heeft een echte wauw-factor! Dit komt mede door de grootte, de en suite badkamer en de vide. Deze kamer is multifunctioneel in te richten en biedt veel mogelijkheden. Het gedeelte van nu gebruikt wordt als slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en heeft een open verbinding met de badkamer, met vrijstaand ligbad (wat zorgt voor een luxe uitstraling) en wastafel met meubel. Op deze verdieping is ook een separate wasruimte gelegen, welke tevens dient als opstelplaats voor de CV-ketel. Door middel van de trap is er toegang tot de zolder/vide. Deze biedt de mogelijkheid voor extra opbergruimte, maar ook voor het creëren van een extra werk-/speelplek.
Bijzonderheden:
-Energielabel A
-Bouwjaar 2015
-Gelegen op eigen grond
-Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein
-Volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas HR ++
-De tuin is voorzien van een zonnescherm
-1e verdieping en woonkamer hebben aparte thermostaat
-10 zonnepanelen op het zuidwesten (2022)
-Solar rolluiken (2023)
-Schilderwerk volledig gedaan in 2022
-Ventilatiesysteem vernieuwd (2023)
Oplevering:
In overleg.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
