Oostmaaslaan 341
3063 AX Rotterdam
Prijs
€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
103 m2
inhoud
336 m3
Aantal kamers
4
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Ruim en lichte 4-kamer maisonnette op de 1ste en 2e verdieping (gerenoveerd in 2021) van een uitstekend onderhouden complex met lift en aparte berging op de begane grond. Gelegen op een werkelijk fantastische en centrale plek dichtbij het centrum van Rotterdam! Vanuit alle vertrekken en vanaf het zonnige balkon is er een weids uitzicht over de voorgelegen Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement ligt nabij de A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht. Met slechts 10 minuten lopen ben je bij Blaak, 5 minuten lopen naar Oostplein en binnen 5 minuten met de metro in centrum van de stad. Om de hoek ligt de Erasmus Universiteit, winkels aan de Lusthofstraat, diverse restaurants evenals het Kralingse Bos. Zoals gezegd een ideaal appartement voor mensen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen met alle voordelen van een bruisende stad!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau. Via de trappen/lift is er toegang naar de bergingen en bovengelegen woningen.
2e Verdieping:
Entree, ruime hal, garderobe en modern hangend toilet. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben fraai uitzicht over het vaarwater aan de achterzijde.
1e Verdieping:
Hal met ruime bergkast. Royale woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte met deur naar het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon (zuidwest) is er fraai uitzicht over de voorgelegen groene gemeenschappelijke tuin, de Nieuwe Maas en de fascinerende skyline van de stad. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met stookruimte (cv ketel ca. 2015) en de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vrieskast, Quooker en vaatwasser. Er is aan de achterzijde uitzicht over het Buizengat. Ruime slaapkamer met eveneens uitzicht over het Buizengat. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
-Gelegen op zeer gewilde en centrale locatie in Kralingen/Centrum met blijvend weids uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline
-3 Ruime slaapkamers
-Royale en lichte woonkamer met fraaie parketvloer
-Volledig gerenoveerd in 2021 (incl. nieuwe keuken)
-Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden complex met lift, uitstekend MJOP en een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 149,46,-
-Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct voor het complex
-Eigen berging op de begane grond
-Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, betaald, vergunning ca. € 11,- per maand
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar ca. 2015
-Volledige geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
-Energielabel B
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Voldoende privacy en lichtinval
-Er geldt een zelfbewoningsplicht, in gebruik geven aan eerstegraads bloed/aanverwanten is toegestaan
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
