Heerlijke lichte 2/3-kamer woning van 60 m2 met riante tuin gelegen op het zonnige zuiden! Het appartement is gelegen aan de Gordelweg in de populaire wijk Bergpolder. De woning beschikt over een woonkamer, ruime slaapkamer, homeoffice, apart gelegen keuken en riante berging. Het appartement ligt op loopafstand van het geliefde Vroesenpark in een groene omgeving. Andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook leuke horecagelegenheden zoals brasserie Tines, bistrot-bar Frère en Sajoer bevinden zich op loopafstand. Kortom een fijn appartement op een zeer centrale locatie.

Indeling
Karakteristieke eigen entree.

Begane grond:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne sfeer. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is apart gelegen en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot de riante tuin gelegen op het zonnige zuiden! Het terras ligt op het niveau van de begane grond en beschikt over genoeg plek voor een gezellige zithoek. Middels een trap heb je toegang tot het lager gelegen gedeelte waar ook nog genoeg ruimte is om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt tevens over een berging met veel handige opbergruimte. De ‘masterbedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruime slaapkamer is er toegang tot de tuin, badkamer en de homeoffice. De ‘mastebedroom’ beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed en er is hier een inbouwkast met veel opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een fijne plek die goed gebruikt kan worden als homeoffice. Ook hier bevinden zich handige inbouwkasten met veel extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met spiegel.

Kelder:
De ruime kelder van 10m2 biedt tal van extra handige opbergruimte. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1934
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 60 m2 met riante tuin gelegen op het zuiden van ca. 54 m2
-Het appartement beschikt over een ruime kelder van 10 m2
-Energielabel D
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 97,50 per maand
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.