Kijk deze parel! Van buiten een karakteristiek pand uit 1911, van binnen een verrassend modern en volledig getransformeerd huis. Met 83 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen heb je alle ruimte voor comfortabel wonen. De open leefkeuken, lichte woonkamer en royale slaapkamer maken dit tot een heerlijk huis. Geen gedoe met een VvE, want je hebt het hele pand voor jezelf. En met energielabel A woon je niet alleen duurzaam, maar ook voordelig.
Het huis ligt op een toplocatie: precies in de driehoek M4H, Schiemond en Historisch Delfshaven. In M4H, de voormalige stadshaven die verandert in een levendige woon- en werkwijk, vind je culturele en culinaire hotspots als BRUTUS en het Keilepand. Het rauwe Schiemond verrast met buurtfavorieten als bakkerij Aap Noot Brood, Bar Schiemond en creatieve ontmoetingsplek OASE. En in Historisch Delfshaven geniet je van monumentale gevels, klassieke schepen en de zonnige terrassen van onder andere De Oude Sluis, Altstadt en De Pelgrim. Drie werelden, allemaal op een paar minuten van je voordeur. En de rest van de stad? In een goede tien minuten fietsen sta je op de Coolsingel. De tram stopt voor de deur, de metro om de hoek. Hier woon je kortom comfortabel, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft!

Begane grond:
Via de entree stap je direct de ruime, lichte leefkeuken binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De keuken is uitgerust met een Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Blikvanger is de op maat gemaakte, in de muur verzonken kast die tot aan het plafond reikt. Sfeervol én praktisch!

1e verdieping:
De woonkamer is ruim en licht, met plek voor een grote zithoek en een werkplek. Op deze verdieping vind je ook een toilet.

2e verdieping:
In de slaapkamer kun je met gemak een tweepersoonsbed kwijt, terwijl er nog genoeg ruimte overblijft voor een werkplek of zithoekje. Achter de kledingkasten is nu een mini walk-in closet met grote schoenenkast en veel hangruimte. Daarnaast is er een vide/bergruimte voor extra opslag. De badkamer heeft een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 83 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1911
-Energielabel A
-6 zonnepanelen
-Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2015),
-Volledig woonhuis, geen VvE
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.