Heerlijk licht en ruim jaren ’30 appartement van 79 m2, gelegen in de wijk Oud-Mathenesse. De woning beschikt over een ruime woonkamer en suite, een open keuken, 2 slaapkamers en een balkon. De ligging van de woning is zeer centraal te noemen. Vlakbij is de Franselaan met diverse soorten winkels gelegen. Ook het Dakpark, openbaar vervoer en andere uitvalswegen zijn binnen handbereik. En zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam zijn binnen 10/15 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping

1e verdieping:
Hal/entree met separaat toilet en toegang tot de vertrekken. De originele jaren ’30-details zoals paneeldeuren en karaktervolle en-suite schuifdeuren samen met glas-in-loodramen geven de woning een sfeervol karakter. De authentieke en brede woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst ruim 12 meter! Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. Centraal gelegen in het eetgedeelte bevindt zich het kookeiland met barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Aangrenzend bevindt zich het overige deel van de keuken, die stijlvol is afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Door middel van een deur in de keuken bereik je het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend. Het L-vormige woongedeelte (voorzijde) is erg ruim te noemen en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne zitplek en een eettafel.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime slaapkamer beschikt over ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e kamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar kan ook goed dienen als extra slaap- of kantoorkamer. De moderne, volledig betegeld badkamer, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, vaste kast en handdoekradiator.

Berging:
Er is een externe berging aanwezig van 3 m2, erg handig voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Ligging aan een rustige brede straat
-De badkamer en keuken zijn recentelijk vernieuwd
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 79 m²
-Er is een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
-Verwarming en warm water middels cv ketel
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 181,87
-In de koopakte zal, gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.