Fantastische 2-kamer benedenwoning met tuin gelegen aan de rand van de de populaire wijken Bergpolder/Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over één slaapkamer, een ruime open keuken en een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Uitvalswegen richting Amsterdam/ Utrecht, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), het Vroesenpark, diverse scholen, diergaarde Blijdorp, winkels en horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid. Tevens is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten te bereiken!

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree met tochtportaal, ruime hal en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer met vaste kast (CV-opstelling) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de vele raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne keuken is opgezet met een barretje, een mooie plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte bieden de openslaande deuren toegang tot de lager gelegen, verzorgde achtertuin met sfeervolle beplanting en een nette afwerking. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je gedurende dag heerlijk kan genieten van de zon! Via een trap bereik je de vrijstaande houten berging van ca. 8 m2, erg handig voor extra opbergruimte. De slaapkamer met inbouwkast is erg ruim en beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 49 m2
-Eigen grond
-Ruime achtertuin (30m2!) gelegen op het zuidwesten
-Energielabel C (met relatief eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van dubbel glas aan de voorzijde, is label B goed haalbaar)
-De VVE is actief, de bijdrage is € 100,48 per maand
-Verwarming en warm water middels c.v. ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.