Stadhoudersweg 40B
3039 CD Rotterdam
Prijs
€ 385.000,- k.k.
Bouwjaar
1946
Woonoppervlakte
69 m2
inhoud
247 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Mooie en unieke 3-kamer appartement van 69 m2 met een balkon op het zuiden, gelegen in de gewilde wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime L-vormige woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken en een balkon. De locatie is ideaal, de uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Supermarkten waaronder de Plus, het openbaar vervoer, winkels, Centraal Station, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand bereikbaar. Hier combineer je de voordelen van veel voorzieningen en dicht bij de stad wonen met rust en groen.
Indeling:
Gesloten portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met een originele ingebouwde kast is gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte zorgt voor een natuurlijke en speelse indeling, waarbij het woon- en eetgedeelte op een prettige manier van elkaar worden gescheiden. Hierdoor blijft de open en ruimtelijke sfeer behouden, met tegelijkertijd een duidelijke en functionele indeling van de leefruimtes. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De master bedroom met vaste kasten en wastafel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is erg ruim en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer. Via de slaapkamers en de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon! De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.
Berging:
Behorende bij het appartement is er een berging van 5 m2 met een stahoogte van 2.10 meter.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 69 m2
– Externe inpandige berging van ca. 5 m2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1946
– Energielabel D
– Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel; HR-combi CV (2011)
– Supermarkten, winkels, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid
– De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 178,-
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
– In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
