Prachtige en ruime 3-kamer bovenwoning van 104 m2 met 3 balkons, op een unieke locatie, direct aan de groene Statensingel in de zeer populaire wijk Blijdorp. Dit instapklare, hoekappartement heeft een fijne indeling en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime badkamer en balkons aan de voor-, zij en achterkant (met zicht op de prachtige binnentuin). Door de ligging op het zuiden, kan je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon!
Het appartement is een rijksmonument, en beschikt nog over veel originele details, waardoor je echt het authentieke jaren ’30 gevoel ervaart, wat de woning veel sfeer geeft. Uitstekende ligging aan de populaire Statensingel. Deze groene en rustige straat kenmerkt zich door prachtige panden uit de jaren ’30, weelderige bomen en een aantrekkelijke woonomgeving met een ontspannen sfeer. Het ligt in de directe nabijheid van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse winkels/supermarkten en leuke horecagelegenheden (o.a. Sajoer, Statencafé en Walsjerot). Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station liggen op 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen in de directe nabijheid. Wonen aan de Statensingel betekent genieten van rust, groen en het karakter (beschermd stadsgezicht) en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Eigen entree.

1e verdieping:
oyale centrale hal, met separaat toilet, berging (met ruimte voor wasmachine/droger), vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De ruime opzet biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een lekkere leesplek of bureau/werkblad. De ruime T-vormige woonkamer (ca. 33 m2!) ligt aan de voorzijde en beschikt over mooie raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt. De T-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden om het eet- en woongedeelte op een stijlvolle en natuurlijke manier van elkaar te scheiden. Zo ontstaat er een fijne indeling met duidelijk afgebakende leefruimtes, terwijl het geheel toch open en ruimtelijk aanvoelt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het 1e balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je nagenoeg de hele dag heerlijk genieten van de zon met een kop koffie. Via de ruime hal bereik je de 1e
slaapkamer, deze kamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Met de openslaande deuren in deze kamer bereik je het 2e
balkon, gelegen op het oosten! De master bedroom ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee authentiek ingebouwde kasten, is zeer ruim van opzet en heerlijk licht. De naastgelegen keuken is naar eigen smaak in te richten en biedt ruimte voor diverse soorten (inbouw-)apparatuur zoals een kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via een deur in de keuken bereik je het laatste balkon, gelegen aan de noordkant, met zicht op de binnentuin van het complex. De ruime, volledig betegelde badkamer heeft (automatisch instelbare) vloerverwarming, en beschikt over een 2 enkele wastafels, een luxe ligbad, handdoekradiator en een inloop(regen)douche.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 104 m2
-2 slaapkamers
– Ruime inpandige bergruimte (voormalige badkamer), ideaal voor plaatsing wasmachine/droger
-Gelegen op eigen grond
-Beschikt over 3 balkons
-Ruime parkeergelegenheid voor de deur
-Gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam-Noord: de Statensingel
-Verwarming met cv-ketel: Gas Combiketel (2022)
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 186,61
-Rijksmonument, in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.