Mooie 3-kamer benedenwoning van 67 m2 met een achtertuin van ca. 90 m2 op het zuiden, gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam-Noord. Het appartement beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers en een royale tuin op het zuiden. De ligging maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en treinstation Rotterdam Noord bevinden zich op loopafstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam of sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je bovendien geliefde hotspots zoals Piazza Liz, DiepNoord en Silbar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de combinatie met het groen en water in de buurt. Zo wandel of fiets je in enkele minuten naar de Bergse Plas, perfect voor ontspanning of een sportief rondje. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, tochtportaal en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de fijne, lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en worden prachtig afgewerkt met de karakteristieke glas-in-loodramen, die de ruimte extra sfeer en uitstraling geven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een apart eetgedeelte.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken. Door deze ruimte open te breken kan een royale doorzonwoonkamer worden gerealiseerd, met extra lengte, lichtinval en een mooie verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning. Deze kamer is daarnaast uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rustige groen-grijze kleurstelling met een licht werkblad en witte wandtegels. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Via de keuken bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Dit is de grootste slaapkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit beide slaapkamers bereik je via openslaande deuren de royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin is maar liefst circa 90 m2 groot en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Woonoppervlakte van 67 m2.
-Energielabel F
-Tuin van ca. 90 m2 gelegen op het zuiden
-De VvE wordt extern beheerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-.
-Extra uitgegraven ruimte van ca. 3,00 x 3,00 m met stahoogte, bereikbaar via een luik in de slaapkamer
-In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.