Fantastische en ruime 4-kamer bovenwoning van 105 m2 met een balkon, gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam Noord. Het appartement beschikt over een doorzonkamer, 3 slaapkamers en een balkon gelegen op het zuidwesten! De ligging maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en treinstation Rotterdam Noord bevinden zich op loopafstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam of sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je bovendien geliefde hotspots zoals Piazza Liz, DiepNoord en Silbar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de combinatie met het groen en water in de buurt. Zo wandel of fiets je in enkele minuten naar de Bergse Plas, perfect voor ontspanning of een sportief rondje. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.

Indeling:
Eigen entree.

2e verdieping:
Ruime overloop met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale doorzonwoonkamer heeft een indrukwekkende lengte van circa 11 meter en biedt daardoor alle ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een fijne en open uitstraling geeft. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde is het royale eetgedeelte gesitueerd, direct grenzend aan het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Vanuit het eetgedeelte bereik je via een speelse, ronde doorgang de halfopen keuken. Deze opstelling zorgt ervoor dat de keuken mooi in verbinding staat met de woonruimte, maar toch een eigen plek behoudt. De moderne keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, die ook ideaal te gebruiken is als home-office.

4e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. Door de brede raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de kamer prettig en rustig aan. De 2e slaapkamer is eveneens goed van formaat en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Deze kamer is bovendien flexibel in te richten en kan uitstekend dienstdoen als slaap-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en licht afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De combinatie van de lichte wandtegels en grijze vloertegels geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-Bouwjaar 1937
-3 slaapkamers
-Eigen grond
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas
-Woonoppervlakte: 105 m2
-De V.v.E is actief, de bijdrage is € 127,80 per maand (MJOP aanwezig)
-Verwarming en warm water middels een CV ketel
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.