Op de hoek van de Noordsingel, met vrij uitzicht op het groen van de singel, ligt dit lichte en karaktervolle appartement van 90 m2. De erker met glas-in-loodramen, de tien meter lange woonkamer met licht van twee kanten en het zonnige dakterras van 22 m2 met zicht op de skyline van Rotterdam maken dit een huis dat je niet snel ergens anders vindt. Door de zuidwestelijke ligging is er de hele dag natuurlijk licht, tot in de avond op het terras. Het appartement is verdeeld over de eerste en derde verdieping: beneden de leefruimte, een slaapkamer en badkamer, boven de master bedroom met eigen badkamer en het dakterras. Zo zijn wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden.

Indeling:
Eigen entree.

1e verdieping:
De entree opent in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De woonkamer is het hart van het huis: ruim tien meter lang, op de hoek gelegen, met grote raampartijen aan de voor- én zijkant. De erker met glas-in-lood kijkt uit over de Noordsingel en vormt een vanzelfsprekende zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de andere zijde ruimte biedt voor een grote tafel. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie valt het licht hier van ’s ochtends tot ’s avonds naar binnen.
De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en royale kastruimte.
De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een grote kledingkast. Ook hier keren de glas-in-loodramen terug. De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche.

3e verdieping:
Via de overloop, waar de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting zich bevinden, bereik je de master bedroom. Deze slaapkamer heeft twee grote raampartijen en daardoor veel natuurlijk licht, en is afgewerkt als een rustige, neutrale basis die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Direct vanuit de slaapkamer stap je de tweede badkamer in, met toilet, handdoekradiator, twee wastafels met meubel en een inloop(regen)douche.

Dakterras:
Het dakterras van circa 22 m2 is de kers op de taart. Het ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de daken naar de skyline van Rotterdam. Hier geniet je van de eerste koffie tot de laatste zon, met ruimte voor een loungehoek én een eettafel.

De buurt
Het Oude Noorden is een van de levendigste wijken van Rotterdam. Om de hoek ligt de Zwaanshals, vol boetiekjes, designwinkels en eetgelegenheden, en op het Noordplein vind je wekelijks de Oogstmarkt met lokale producten. Tegelijk woon je hier in het groen van de singel, op 5 minuten fietsen van Rotterdam Centraal.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
– Bouwjaar 1940
– Eigen grond
– Dakterras van ca. 22 m2
– Energielabel C
– Veel karakteristieke details uit de jaren ’40
– Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel, bouwjaar 2024
– 2 slaapkamers
– 2 badkamers
– De VvE is actief, de bijdrage is € 140,- per maand
– In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.