1e Virulystraat 5B
3022 ZL Rotterdam
Prijs
€ 625.000,- k.k.
Bouwjaar
1919
Woonoppervlakte
124 m2
inhoud
650 m3
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
3
Geintereseerd?
Speels ingedeelde en karakteristieke 5-kamer benedenwoning (124 m2) met tuin, gelegen in de wijk; het Nieuwe Westen! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer en een tuin gelegen op het zonnige westen. De 1e Virulystraat kenmerkt zich vooral door brede trottoirs, welke in de zomer als buitenruimte gebruikt wordt. Dit in combinatie met het Virulyplein voor de deur maakt het tot een fijne kindvriendelijke buurt. Alle voordelen van het stadscentrum, het vernieuwde NS Station, maar ook handige uitvalswegen naar Rotterdamse Ring in de directe omgeving. Bovendien zijn tram en bus op 150 meter loopafstand eenvoudig te bereiken. De woning is gelegen aan een rustige straat, maar wel dichtbij alle faciliteiten en uitvalswegen. Het speelplein om de hoek bij de woning zorgt voor een zeer gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer.
Indeling:
Karakteristieke eigen entree met toegang tot de hal.
Begane grond:
Ruime hal/entree met berging/garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een prachtige en suit kamer vol authentieke details, zoals bijvoorbeeld de sfeervolle glas-in-lood ramen, de marmeren schouwen, ornamenten en originele paneeldeuren. Mede door de hoge plafonds voelt deze kamer extra ruimtelijk aan. Het zit-/woongedeelte ligt aan de voorzijde, vanwaar je een fijn uitzicht hebt over de straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. De hele verdieping beschikt over een houten vloer. Ook is er naast de berging in hal, ook in de woonkamer veel opbergruimte door de inbouwkasten in de en suite. De ruime eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras en lager gelegen tuin, welke ligt op het zonnige westen. De keuken is afgesloten van het woongedeelte en biedt tevens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, beide erg ruim te noemen. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de 2e hal, met toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche en wastafel.
Kelder:
Als kers op de taart is er nog een riante kelderruimte van 61 m2 met een stahoogte van 1.77 m1, welke multifunctioneel te gebruiken is en waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1919
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 124 m2
-Kelder met een stahoogte van 1.77 m1 (61 m2)
-Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 131,16
-Veel authentieke details aanwezig
-Verwarming en warm water middels een CV-ketel uit 2002
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
