Een zeldzaam netjes gerenoveerde 4 voorheen 5-kamer benedenwoning gelegen op een leuke locatie in hartje Kralingen. Het appartement beschikt over een moderne badkamer, open keuken en tegelijkertijd modern comfort zoals dubbel glas en centrale verwarming. Omdat de 2e Jerichostraat breed van opzet is heeft men betrekkelijk vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten veranda die doorloopt vanuit de woonkamer. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het Kralingse bos liggen in de directe nabijheid.

Karakteristieke entree met eigen voordeur.

Begane grond:

Entree met tochtportaal. Er is een keurig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje aanwezig in de hal en een ruimte met opstelling cv en wasmachine aansluiting. Omdat het appartement iets hoger ligt dan straatniveau is er fijn uitzicht zonder inkijk. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en tuin. De woonkeuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, ovens, RVS afzuigkap en een spoeleiland. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen voor het keukenblok wat direct een fijne zit plek is. De woonkamer is verder voorzien van een parket vloer die doorloopt in alle ruimtes. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt. Aan de tuinkant is het zitgedeelte wat bij mooi weer wordt vergroot door de houten veranda. Er zijn diverse inbouw spotjes in het plafond aanwezig. De veranda is groot genoeg voor bijvoorbeeld een eettafel of bank waardoor er op een zonnige dag buiten genoten kan worden van de ochtend en middag zon. Er is een trap naar het lager gelegen gedeelte van de tuin wat netjes is bestraat en nog een 2e terras heeft.

Souterrain:

Middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt men in het souterrain. Het souterrain is bij de renovatie uitgediept waardoor er riante stahoogte is ontstaan. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich de 1ste kamer die door een glazen pui veel lichtinval heeft. De kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer en voorzien van een nette parket vloer die doorloopt op de gehele verdieping. Via de hal die geheel is voorzien van een op maat gemaakte kast komt men bij de badkamer. De badkamer heeft een riant ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Er is een tussenruimte met wederom kastruimte voor de garderobe. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met twee kozijnen die voor veel lichtinval zorgen. Er is een 3e kamer die ideaal te gebruiken is als studeer/ werkkamer.

Bijzonderheden:
-De VVE is actief, de bijdrage is € 100,- per maand
-Verwarming en warm water middels cv ketel 2014
-Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas
-Het is gelegen op eigen grond
-De fundering is hersteld

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.