Abraham Kuyperlaan 118C
3038 PR Rotterdam
Prijs
€ 209.500,- k.k.
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
39 m2
inhoud
136 m3
Aantal kamers
2
Aantal Slaapkamers
1
Geintereseerd?
Starters opgelet! Super leuk en instapklaar 2-kamer appartement met 2 balkons gelegen op het zuiden op de rand van de geliefde wijken Blijdorp en Bergpolder. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Gedeeld open portiek met opgang naar de tweede verdieping. Hal/Entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is erg sfeervol te noemen door de authentieke details waarover het appartement nog beschikt, zoals o.a. de glas in lood ramen. Ondanks het woonoppervlakte voelt de kamer toch ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer toegang tot het eerste balkon. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (geplaatst in 2020) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser oven en afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde, is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Grenzend aan de badkamer bevindt zich het tweede balkon.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage ca. € 80,- per maand
– Keuken is geplaatst in 2020 en beschikt nog over fabrieksgarantie
– Verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2014
– Berging in de onderbouw van 3 m2
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Bergpolder, Rotterdam
Grenzend aan de wijk Blijdorp en aan de noordkant van Rotterdam Centraal (CS) ligt de wijk Bergpolder. Ook deze wijk is bij velen favoriet. Wij denken dat dit ‘m voornamelijk zit in het dorpse gevoel wat je krijgt wanneer je er doorheen wandelt of rijdt.
Beschermd stadsgezicht
Wist je dat een groot deel van de gebouwen in Bergpolder, net als in Blijdorp, beschermd stadsgezicht is? Hierdoor blijft de Rotterdamse architectuur beschermd, wat resulteert in een mooi en eenduidig aangezicht van de gebouwen.
Het dak op!
Kenmerkend voor Bergpolder zijn de Hofbogen. In de bogen onder deze oude spoorlijn vind je tal van leuke hotspots, van fantastische restaurants tot leuke vintage winkels. Bovenop de Hofbogen vind je het luchtpark. Nodig hier je vrienden of familie uit voor een gezellige picknick en geniet ondertussen van het mooie uitzicht over de stad.