Abraham Kuyperlaan 85B
3038 PG Rotterdam
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar
1933
Woonoppervlakte
57 m2
inhoud
213 m3
Aantal kamers
3
Aantal Slaapkamers
2
Geintereseerd?
Leuke 3-kamerwoning van 57m2 met tuin van 68m2 aan de rand van de geliefde wijken Blijdorp en Bergpolder. De woning beschikt over een ruime open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijke tuin met schuur en een apart gelegen kantoor! Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, wasruimte, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de schuifpui richting de tuin is hier veel lichtinval wat zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer beschikt over extra opbergruimte door de 2 handige inbouwkasten. Er is middels de sfeervolle, authentieke schuifdeuren toegang tot de extra kamer. Deze kamer kan op verschillende manieren functioneren, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, homeoffice of aan het woongedeelte worden toegevoegd. De open keuken is een verlenging van de woonkamer wat zorgt voor een fijne verbinding met het eetgedeelte en je gezelschap tijdens het koken. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Middels een schuifpui en een deur vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke overdekte terras en de lager gelegen tuin, welke ligt op het noorden. De goed verzorgde en riante tuin beschikt over een schuur en nog een kantoorruimte van c.a. 8m2, welke ook goed kan functioneren als atelier of muziekstudio. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een lichte en ruime ruimte waar genoeg ruimte is voor een kast en een bed. De volledig betegelde badkamer is te bereiken middels de hal en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 57 m2
– Ruime tuin van 68 m2 gelegen op het noorden
– Extra schuur en kantoorruimte in de tuin
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage ca. € 90,73 per maand
– Verwarming en warm water middels CV ketel, bouwjaar 2010
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
– In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
