Royale 5-kamer eengezinswoning van 145 m2, liggend aan de voorgelegen Buizenwaal in Delfshaven! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, achtertuin met achterom, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers. Delfshaven wordt gekenmerkt door de combinatie van de dynamiek van het hedendaagse leven en de rust van de wateren, de Achterhaven en het groene bewonersparkje ‘De Schat van Schoonderloo’ (voor iedereen toegankelijk). Op loopafstand zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants aan het water. Ook diverse tram- en metroverbindingen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Eigen entree naar de begane grond.

Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast en grenst aan de riante achtertuin. Het woongedeelte staat in verbinding met de L-vormige open keuken (Bulthaup), welke beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken zijn er openslaande deuren naar de straatzijde en heb je prachtig zicht over de kade aan de voorzijde. Om een optische afscheiding tussen de woonkamer en keuken te creëren is er handig gebruik gemaakt van een bar, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap of hier heerlijk je ontbijt kunt eten. Middels een deur vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin (48 m2), welke gelegen is op het noorden. In de zomer is er op elk moment van de dag een plek in de zon, maar ook een plek in de schaduw te vinden. Ook is er een achterom (met een afgesloten poort) en een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en 1e badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen (net als de overige 3 slaapkamers). De 2e slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de kade. De moderne badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en heeft een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 2 laatste slaapkamers, de berging en waar de 2e badkamer te vinden is. Ook hier zijn beide slaapkamers zeer ruim en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als een home office, maar is door de grootte multifunctioneel in te richten. De 2e badkamer beschikt over een douche, 3e toilet en wastafel. In de berging bevindt zich de CV-opstelling, mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2010
-Eengezinswoning
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel A
-Woonoppervlakte 145 m2
-Diepe achtertuin 48 m2 (met achterom en afgesloten poort)
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel (bouwjaar 2010)
-Volledig voorzien van dubbel glas
-2 badkamers
-Actieve VvE, bijdrage € 99,- per maand voor de woning en € 24,- per maand voor de parkeerplaats
-Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.