Prachtig authentiek en volledig instapklaar 3-kamer appartement van 51 m2 gelegen in Rotterdam-West! De woning beschikt o.a. over sfeervolle jaren ’20 details, 2 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. In 2019 is is het volledig gerenoveerd waardoor het nog in perfecte staat is! De Beatrijsstraat is een zijstraat van de populaire Graaf Florisstraat met o.a. winkels, diverse horecagelegenheden (o.a. cafe Steijn, UEB, Rijke & de Wit), openbaar vervoer (Centraal Station), uitvalswegen (richting Amsterdam en Den Haag) en het stadscentrum op steenworp afstand!

Indeling:
Karakteristieke en gezamenlijke entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal/entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte gelegen aan de voorzijde. Wat direct zal opvallen zijn de prachtige glas-in-lood ramen wat de kamer veel sfeer geeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Een leuk detail is de doorkijk vanuit de woonkamer en keuken naar de master bedroom. Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Voor de badkamer is er nog een ruimte met de wasmachineaansluiting en CV-opstelling. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld als home office in te richten.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 51 m2
-Geheel gerenoveerd in 2019
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019
-Op loopafstand van centraal station (ca. 5 minuten)
-Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
-Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat (zeer brede stoepen aan voorzijde)
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 86,-
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.